Trouver une offre de crédit immobilier en urgence : quelles méthode et procédure ?
Après avoir trouvé le bien immobilier tant convoité, il est nécessaire d’envisager un financement le plus rapidement possible pour signer le compromis de vente au plus vite. Mais comment obtenir un crédit immobilier en urgence aux meilleures conditions ? Explications.
Crédit immobilier : pourquoi les délais de souscription s’allongent-ils ?
Avec la baisse des taux d’intérêt mais aussi celle des prix du marché, les demandes de prêts immo sont de plus en plus nombreuses auprès des organismes de crédit. Par voie de conséquence, les délais d’obtention s’allongent, les établissements étant débordés.
Force est de constater que les retards dans le traitement des dossiers sont importants, et les délais passent de trois semaines à deux mois, voire trois ou quatre mois entre la signature de la promesse de vente et le déblocage des fonds chez le notaire. Les acheteurs qui désirent emprunter sont donc susceptibles de ne pouvoir se porter acquéreur de leur bien pour cette raison.
Comment obtenir un prêt immobilier en express ?
La meilleure solution pour bénéficier d’un prêt en urgence est de solliciter un courtier en crédits immobiliers. Ce professionnel est très réactif lorsqu’il s’agit de démarcher les banques en lieu et place de son client. Le courtier est capable d’apporter une réponse rapide à la demande de financement et d’accélérer la procédure car son seul but est de satisfaire son client en dénichant la meilleure offre du marché.
Mais la fonction du courtier ne s’arrête pas à la recherche d’un financement. Cet expert accompagne le demandeur durant toute la phase de transaction et de souscription, et il tient compte du profil et des possibilités financières de l’intéressé.
Il a un rôle d’intermédiaire entre son client et l’organisme de prêt qu’il a sélectionné. En passant par un courtier en prêt immo, la demande de crédit est traitée aussitôt, dès l’acceptation de l’offre. Il faut savoir que le crédit est généralement effectif 45 jours après la souscription. En sollicitant un courtier, la mise en place du financement est plus rapide. Cette procédure est donc intéressante lorsque l’on désire obtenir un prêt dans des délais courts.
Prêt immo en urgence : les solutions alternatives
D’autres circuits existent pour obtenir un prêt rapidement. En effet, de nombreuses banques en ligne proposent des prêts immobiliers en un temps relativement plus court par rapport à certains réseaux bancaires. Par le biais d’un comparateur de crédits immobiliers en ligne, en complétant un formulaire, le demandeur reçoit un accord de principe dans les 24 heures, dès lors qu’il fournit sans attendre, via le web, les justificatifs exigés.
Dans la plupart des cas, il s’écoule environ une semaine entre la réception du dossier et sa validation définitive. Cependant, ces établissements en ligne appliquent des taux beaucoup plus élevés que ceux de la plupart des banques traditionnelles. Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) est de l’ordre de 2,20 % sur une durée d’emprunt de 15 ans avec assurance emprunteur et frais de dossier inclus, alors que certaines banques plus classiques proposent des TAEG autour de 1,80 % pour une même durée. En revanche, la demande de financement auprès des établissements en ligne est bien plus rapide puisque toutes les opérations s’effectuent par Internet.
A noter toutefois que plus de 40 % des personnes qui désirent emprunter préfèrent se rendre en agence bancaire. Ce circuit est de plus en plus plébiscité dans le cadre d’une recherche de financement d’un bien immobilier. Une tendance qui n’est peut-être pas près de s’inverser mais cette pratique ne permet toujours pas d’accélérer les demandes de crédit immo. Il faut donc parfois se montrer patient lorsque l’on contacte ces établissements. Ce n’est pas la meilleure solution pour espérer obtenir un crédit immobilier en urgence.
Autres dossiers
- Qu'est-ce qu'un prêt immobilier modulable ? Vous désirez acquérir votre résidence principale à l’aide d’un emprunt immobilier ou faire construire une maison neuve. Dans tous les cas, il vous faut un financement pour concrétiser votre...
- Le meilleur taux immobilier se trouve dans quelle banque ? Vous avez décidé d’emprunter un capital pour acquérir un bien immobilier. Que ce soit pour votre résidence principale, pour un investissement ou une résidence secondaire, vous cherchez le...
- Quels travaux peut-on inclure dans un prêt immobilier ? Vous avez l’intention d’acquérir un bien immobilier déjà construit pour en faire votre résidence principale, un investissement ou une résidence secondaire. Ce logement va être acquis à...
- Comment obtenir le meilleur taux pour son crédit immobilier ? En baisse constante depuis 2008, les taux d’intérêt, et notamment les taux d’intérêt immobilier, connaissent une hausse en 2022. De 5 % en 2008, les meilleurs contrats de prêt se...
- Crédit immobilier : top 10 des banques qui prêtent le plus facilement ! Ne plus dépenser d’argent dans un loyer à fonds perdu, se constituer un patrimoine immobilier et un capital familial, se sentir vraiment chez soi : devenir propriétaire serait le rêve de 7...
- Acheter un appartement sans CDI : comment décrocher son crédit immobilier ? Vous souhaitez acheter un appartement à l’aide d’un crédit immobilier. Seulement, vous n’avez pas d’emploi en CDI. Vous pensez donc que ce n’est pas possible.Comparateur Crédit...
- Comment payer moins cher son crédit immobilier ? Depuis plusieurs années, les taux d’intérêts des organismes financiers sont historiquement bas surtout en matière de prêts immobiliers.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans...
- Sur quelle durée emprunter pour avoir le meilleur taux de crédit immobilier ? Actuellement, les banques disposent de conditions d’emprunt avantageuses. Avec des taux de plus en plus bas, le consommateur peut accéder plus facilement à une acquisition immobilière. Mais le...
- Pour emprunter 150 000 euros : quel salaire faut-il ? Emprunter 150 000 € pour financer un projet immobilier est possible dès lors que l’on dispose d’une capacité d’emprunt adaptée à ses revenus. Plusieurs facteurs sont à prendre en compte...
- Pour emprunter 300 000 € : quel salaire faut-il ? Depuis la crise du Covid, les biens immobiliers, quel que soit leur usage résidentiel, secondaire ou locatif, connaissent une hausse de tarif importante.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et...
- Combien coûte l'intervention d'un courtier en crédit immobilier ? Vous avez repéré le logement de vos rêves et devez faire un crédit immobilier pour l’acquérir. Vos revenus sont stables, votre taux d’endettement est parfait ainsi que votre reste à...
- Prêt immobilier : que vérifie la banque ? Vous avez un projet immobilier. L’achat d’un bien passe presque toujours par un crédit car il est rare d’avoir une somme permettant d’acquérir une maison ou un appartement. Ce passage...