Combien coûte l'intervention d'un courtier en crédit immobilier ?

Vous avez repéré le logement de vos rêves et devez faire un crédit immobilier pour l’acquérir. Vos revenus sont stables, votre taux d’endettement est parfait ainsi que votre reste à vivre.

Vous êtes donc le candidat idéal pour les organismes financiers qui ne demandent qu’à vous prêter de l’argent. De plus, vous êtes jeune et avez un co-emprunteur. Alors qu’attendez-vous ? c’est très tentant surtout qu’en ce moment les taux d’intérêts concernant les emprunts immobiliers, sont historiquement bas. Mais voilà, car il y a un mais : vous n’avez pas le temps de démarcher chaque banque ! Vous pensez abandonner et c’est fort dommage, car savez-vous que vous pouvez passer par un courtier immobilier qui se chargera de tout pour vous ? Non, alors lisez bien ce qui suit.

Qui est le courtier immobilier ?

Le courtier immobilier est un professionnel mandaté par ses clients pour leur trouver les meilleures offres de prêts du moment. Le courtier est le personnage parfait pour chercher et trouver un financement adapté à votre situation. Actuellement, plus de 30 % des financements immobiliers sont cherchés par des courtiers. Le chiffre à plus que doublé en quelques années et continue à évoluer. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou souhaitiez investir dans un bien immobilier dans le but de le louer, vous pouvez faire appel au courtier qui vous fera gagner un temps considérable, mais aussi de l’argent.

Pourquoi faire appel aux services d’un courtier en immobilier ?

Tout d’abord, il se peut que vous n’ayez pas le temps de vous occuper par vous-même de cette recherche longue et fastidieuse qu’est l’emprunt immobilier. Il faut constituer un énorme dossier et mettre les banques en concurrence afin d’obtenir un meilleur taux d’intérêt possible. En faisant appel aux services d’un courtier immobilier, vous allez lui remettre en une seule fois les pièces qu’il vous demande et c’est lui qui va vous trouver le meilleur financement. Ce professionnel travaille avec presque tous les organismes financiers du marché. De plus, il traite les dossiers en masse et peut même vous avoir un taux préférentiel que vous n’auriez jamais pu avoir par vous-même (y compris auprès de votre propre banque).

Combien coûtent les commissions d’un courtier en immobilier ?

Certains courtiers spécialisés dans la recherche des crédits immobiliers prennent entre 1 000 € et 2 000 € pour un dossier, mais la plupart, compte 1 % du capital emprunté. Ainsi, si vous empruntez 100 000 €, vous paierez 1 000 € au courtier. Si vous empruntez 300 000 €, vous paierez 3 000 € au courtier. Sachez que vous ne perdrez pas d’argent, car cette commission vous permettra d’obtenir un prêt à un taux d’intérêt toujours très inférieur à celui que vous pourriez avoir en direct. Sur la longueur de votre prêt, les commissions du courtier se noient dans la masse et vous gagnez toujours environ 10 000 € à 15 000 € voire 20 000 € grâce aux intérêts qu’il a su négocier à la baisse.

Les commissions gratuites du courtier immobilier

Il est encore possible que le courtier en immobilier vous annonce que ses commissions sont gratuites. En effet, dans ce cas, il est commissionné par la banque qui vous prête l’argent. Vous ne payez donc aucune commission au départ, mais in fine, elle est intégrée dans votre prêt sans que vous ne vous en rendiez compte. C’est vous qui payez effectivement, mais vous allez bénéficier du meilleur taux, d’une durée de prêt totalement adaptée à votre projet et à votre situation financière ainsi que de mensualités toujours étudiées pour que vous puissiez faire face. Les garanties et assurances correspondant à votre situation sont également prévues.

Quand paye-t-on les frais de courtage ?

Lorsque les frais de courtage vous sont annoncés, vous ne les paierez qu’au déblocage des fonds qui tient compte de cette somme et devant un notaire. C’est lui qui paiera à votre place les commissions du courtier qui aura pris en charge votre dossier et qui aura suivi cette affaire à votre place de son début à la fin de l’opération. Attention, le courtier ne reçoit sa commission que si vous retenez la solution qu’il vous a trouvée. Ce professionnel n’a pas le droit de vous demander une avance sur commission. Si vous estimez qu’il n’a pas respecté ses engagements, alors vous ne lui devez rien. Dans le même temps, vous pouvez aussi négocier les commissions d’un courtier. C’est au moment de signer son mandat que vous pouvez négocier. Une fois que ces commissions sont écrites et le contrat signé, vous ne pouvez pas y revenir dessus si tous les accords ont été respectés.

Si vous êtes intéressé par le fait d’avoir recours à un courtier immobilier, vous pouvez remplir le formulaire d’un comparateur en ligne. Cette opération ne vous engage à rien et reste totalement gratuite. Dans les jours qui suivront votre demande, vous recevrez plusieurs propositions de ces professionnels. Prenez connaissance des devis à tête reposée et mettez les courtiers en concurrences. Vous pourrez ainsi choisir le meilleur taux sur la période qui vous intéresse et des frais de courtages moins élevés que d’autres. À vous de choisir celui qui vous envoie un devis correspondant le plus à votre situation personnelle et à votre budget.