Crédit immobilier sur 20 ans ou 240 mois : quel est le meilleur taux ?
L’acquéreur d’un bien immobilier qui emprunte sur une durée de 20 ans doit mettre toutes les chances de son côté s’il veut bénéficier du meilleur taux. Comment obtenir le taux d’emprunt le plus bas du marché afin que les mensualités de remboursement soient le mieux adaptées à sa capacité d’endettement ?
Comment est calculé le taux d’intérêt d’un crédit immo ?
Le taux d’intérêt d’emprunt est fixé en fonction de plusieurs critères incontournables, à savoir :
- Les conditions du marché : les taux d’intérêt des crédits reposent sur les taux directeurs de la Banque Centrale Européenne,
- La politique commerciale des banques : certains établissements appliquent des taux de 0,25 à 0,50 % plus élevés que d’autres,
- La durée d’emprunt : plus elle est longue, plus le taux d’emprunt est élevé.
Comment obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 20 ans ou 240 mois ?
Bénéficier d’un taux compétitif permet de réaliser d’importantes économies sur le coût total du crédit. En conséquence, il convient :
- De bien préparer son dossier de demande de prêt en rassurant la banque quant à sa façon de gérer ses finances. Il faut donc éviter d’être systématiquement à découvert et/ou de multiplier les incidents de paiement si l’on désire que la banque pratique le taux le plus bas.
- De faire appel à un courtier en crédit immo car il peut trouver l’offre la plus avantageuse parmi celles qui lui sont faites par différentes banques. Cet expert peut également négocier les frais de dossiers ce qui est loin d’être négligeable. Cerise sur le gâteau, le courtier réussit généralement à réduire le délai d’obtention du prêt immo.
- De choisir le type de prêt qui convient le mieux : les taux d’emprunt sont différents selon qu’il s’agit d’un prêt amortissable à taux fixe ou à taux révisable, voire d’un prêt in fine dont les intérêts sont versés en totalité en fin de période.
Afin de réduire au maximum le coût du crédit immobilier, le bénéficiaire peut profiter de certains prêts aidés comme l’éco PTZ ou éco-prêt à taux zéro, le prêt CAF et bien d’autres qui sont accordés sous certaines conditions. La plupart d’entre eux sont consentis sans intérêt, ce qui est très intéressant pour l’accédant à la propriété.
Actuellement, la moyenne des taux sur 20 ans pratiquée par les banques est de 1,30 %. Toutefois, le meilleur taux peut se négocier à 0,80 % pour la même durée d’emprunt (soit 240 mois). Il est donc difficile de trouver un financement dont le taux est inférieur dès lors que la durée du crédit n’est pas plus courte. En revanche, à titre d’exemple, sur 15 ans il est possible de trouver un prêt immo au taux de 0,70 % par exemple.
Dans le cadre d’un crédit immobilier, l’assurance emprunteur n’est pas comprise. Il faut donc tenir compte du taux d’assurance qui varie en fonction de l’âge de l’assuré, de sa situation professionnelle et de la durée du prêt. Il est généralement compris entre 0,30 % du capital emprunté pour les moins de 30 ans et 1,50 % pour les personnes de 60 ans et plus.
Crédit immobilier sur 20 ans : bien comparer les offres avant de souscrire
Pour trouver le meilleur taux d’un prêt immo, il est vivement recommandé de comparer les offres proposées par les établissements de crédits et les banques. Afin d’être aidé dans sa recherche et de gagner un temps précieux, il suffit d’utiliser un comparateur en ligne, gratuitement et sans engagement. En employant cette méthode fiable, le demandeur reçoit les meilleures offres de crédits immobiliers du moment. Pour concrétiser son projet grâce à un prêt sur 20 ans, il peut ainsi choisir la formule qui l’intéresse le plus en termes de taux et d’assurance crédit.
Autres dossiers
-
Crédit immobilier : top 10 des banques qui prêtent le plus facilement ! Ne plus dépenser d’argent dans un loyer à fonds perdu, se constituer un patrimoine immobilier et un capital familial, se sentir vraiment chez soi : devenir propriétaire serait le rêve de 7...
-
Pour emprunter 250 000 euros : quel salaire faut-il ? Il est bien souvent difficile d’évaluer ses possibilités d’emprunt pour financer un bien immobilier même lorsque l’on dispose d’un salaire fixe et régulier. Comment connaître sa...
-
Avec un apport de 50 000 euros, combien je peux emprunter ? Un apport de 50 000 euros offre la possibilité de financer une partie de son projet immobilier. Il vient compléter le crédit ce qui permet à l’emprunteur de réduire ses mensualités et...
-
L'accord de principe pour un prêt immobilier vaut-il acceptation ? Vous avez fait une demande de prêt immobilier. Votre dossier complet a été déposé une fois que vous avez envoyé tous les justificatifs demandés par l’organisme financier pour vérifier vos...
-
Top 10 des meilleurs crédits immobiliers du moment Depuis la crise sanitaire due au Covid-19, un grand nombre de personnes se tournent vers les banques et les organismes financiers pour obtenir un prêt immobilier.Comparateur Crédit Immobilier !...
-
Comment savoir combien je peux emprunter pour un premier achat immobilier ? Acquérir un bien immobilier pour la première fois ne s’improvise pas. Le futur propriétaire a des exigences quant à la localisation, la surface ou encore le type de logement.Comparateur Crédit...
-
Peut-on faire un PTZ sans autre prêt bancaire ? Vous souhaitez acquérir un logement pour en faire votre résidence principale. Vous devez passer par un prêt immobilier pour l’acquérir et avez entendu parler du prêt à taux zéro ou PTZ et...
-
Devenir propriétaire avec un seul salaire dans le couple : est-ce possible ? Devenir propriétaire est un acte fort pour un couple et souvent bien plus engageant pour les Français que le mariage.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Pour financer leur...
-
Quelle spécificité du crédit immobilier avec un co-emprunteur ? Lors d’une acquisition immobilière à l’aide d’un crédit, une personne peut emprunter seule si elle est célibataire ou à deux si elle est mariée, pacsée ou vivant en union...
-
Rembourser son prêt immobilier par anticipation : quelle procédure ? Vous avez acquis votre résidence principale, voici quelques années à l’aide d’un prêt immobilier.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Votre situation financière...
-
Peut-on trouver un crédit pour un investissement locatif sans apport ? Un apport personnel pour obtenir un crédit destiné à un investissement locatif n’est pas obligatoire. Il est donc possible de financer ce type d’achat immobilier même si l’on ne dispose pas...
-
Comment acheter un bien immobilier lorsqu'on est célibataire ? Vous êtes célibataire et souhaitez acquérir un logement à l’aide d’un crédit immobilier et vous vous demandez si c’est possible. La réponse est oui sous certaines conditions.Comparateur...